Immobilier

Quand le traditionnel rencontre le high-tech… Chalet 5 pièces, avec vue imprenable ! Prafenne, 1871 Les Giettes (VS)

CHF685.00
Valais

Description

Informations générales
Construit en 1981, cette résidence de 5 pièces s’élève sur 2 niveaux + combles. Entièrement rénovée et modernisée, cette habitation chaleureuse est idéale pour ceux qui désirent vivre à la montagne tout en bénéficiant d’un équipement high-tech et contemporain. Une vue panoramique à couper le souffle (nord-est) complète agréablement une grande terrasse ensoleillée (sud-ouest). En hiver, aucun problème car en cas de chute de neige, le chemin communal situé à environ 15m du chalet est dégagé avant 6h du matin !
L’habitation se compose comme suit :
Plain-pied
? Entrée principale vestibule avec porte-manteau et petite armoire encastrée (3,42 m2) donnant sur la partie jour composée du séjour, coin à manger et cuisine ouverte (34.56 m2) ;
? 1 chambre ayant accès au balcon (12.16 m2) ;
? 1 salle d’eau meublée WC et douche (5.13 m2) ;
? Grand balcon (7.23 m2).
Rez inférieur
? Hall avec rangements sous l’escalier, dégagement (10.37 m2) ;
? 2 chambre avec armoires encastrées (13.53 m2 et 12.35 m2) ;
? Salle de bain meublée WC, baignoire et douche (4.91 m2) ;
? Grande buanderie avec accès vers l’extérieur (14.38 m2) ;
? Abri PC (53.12 m2, 50 places) comprenant salle de sport/hobby et carnotzet entièrement boisé.
Combles
? 1 grande pièce traversante (24 m2) mansardée ;
? 1 mezzanine traversante (9.37 m2) mansardée.
2.2 Aménagements extérieurs
Parcelle avec espace clôturé permettant d’avoir des animaux.
Un chemin privé en pavés donne accès au couvert à voiture (1 place - 15.65 m2) où se trouve le bucher. Il est également possible de se garer au bord du chemin ainsi qu’en bordure de parcelle.
Un cabanon très pratique accessible depuis le couvert à voiture vous permet d’y ranger tous vos outils (6.83 m2).
Un escalier permet de contourner le chalet sur la droite afin d’atteindre le rez inférieur.
La terrasse est engazonnée, avec auvent sur sol pavé.
2.3 Etat général du bâtiment et parcelle
Chalet traditionnel en très bon état avec équipement moderne conférant une ambiance chaleureuse. Habitable de suite, il n’y a aucuns travaux à prévoir car le chalet a été entièrement rénové (entre 2012 et 2015) comme suit :
? Parquet flottant dans toutes les pièces et dans une des chambres, pose d’une moquette
? Installation d’un poêle norvégien Kleber (puissance 6 kw/h, durée de charge : 2h, restitution pour le rez supérieur et l’étage 10h à 12h)

? Peinture façade, ponçage et verni des volets
? Installation d’un store et auvent en verre fumé
? Installation de stores vénitiens à lamelles
? Electricité : installation de lampes LED dans toute la maison
? Fenêtres en triple vitrage Internorm alu 80mm (verre feuilleté à l’étage), isolation thermique UG 1.1, isolation phonique jusqu’à 36 décibels
? Remplacement des portes : Internorm alu 80mm, isolation thermique VD 1,2w/m3, isolation phonique jusqu’à 40 décibels
? Clôture : espace protégé pour animaux sur environ 80% de la parcelle
? Changement de la toiture : isolation 2 couches (80mm laine de roche, 60mm sagex), tuiles « Joran », ferblanterie en cuivre
? Changement des radiateurs électriques (pièce à vivre : à inertie, chambres : à rayonnement) de marque « Campa »
2.4 Accessoires et équipements
Plain-pied
Vestibule : Extincteur, 2 porte-clés muraux ;
Séjour/coin à manger : Cheminée (poêle norvégien), fixation murale pivotante pour TV, coffre « protège-câbles », étagères, lampe design ;
Cuisine : Toute équipée avec lave-vaisselle et plaques à induction, étagères ;
Chambre : TV écran plat fixée au mur, décodeur Canalplus et CanalSAT ;
Salle d’eau : Miroirs, étagères, etc.
Rez inférieur
Salle de bain : Miroirs, étagères, etc. ;
Buanderie : Machines à laver et à sécher, lavabo ;
Abri / salle de sport : 3 armoires doubles à portes coulissantes, 1 punching ball suspendu ;
Carnotzet : Grande table en bois et bancs.
Combles
Grande pièce : Câbles d’alimentation TV et appareils électriques, décodeur Canalplus et CanalSAT ;
Extérieur
Cabanon extérieur : Tondeuse à gazon « John Deer », débroussailleuse, outils de jardin et coffre-fort 450 kg résistant au feu « Vidmar ».
Autre : Bucher, tuyau d’arrosage, poubelle container, parabole, store sous le auvent.
Général
Chauffage : Radiateurs électriques (dernière génération)
Luminaires : dans toutes les pièces. A l’extérieur, appliques et 2 lampadaires.
Sols : Moquettes sur les 2 escaliers, vestibule, au rez inférieur dans le hall, corridor et chambres ; Parquet flottant dans toutes les pièces ; Carrelage dans les salles de bain.
Prises électriques : Equipement pratique.





 



 



 



 



 

 

Details Additionnels

Objet Numéro: 26

Chambres à coucher: 0

Pièces: 0

Étages: 0